Санкт-Петербург: ул. Ярослава Гашека, д. 17, оф. 208

Великий Новгород: ул. Большая Московская, д. 38, оф. 2

geography@list.ru
Санкт-Петербург
8(812)939-46-49 Великий Новгород
8(816)294-86-02 Бесплатно по РФ
8-800-550-16-56
Санкт-Петербург
8(812)939-46-49
Великий Новгород
8(816)294-86-02
Бесплатно по РФ
8-800-550-16-56

Получение разрешения на строительство

Наши преимущества:

  • С 2011 года  клиенты довольны нашей работой
  • Огромная информационная база, позволяет оперативно решать Ваши задачи
  • Готовность решать нестандартные задачи и развивать свою деятельность в любом направлении необходимом Нашим клиентам

Заказать услугу

Для выполнения строительных работ различного рода (строительства сооружений, зданий, капитального ремонта, перестройки и реконструкции) на законных основаниях понадобится позаботиться о наличии разрешения на строительство от органов местного самоуправления или иных компетентных инстанций власти. 

Такой документ позволяет реализовывать строительные работы с одобрения государства и является подтверждением соответствия проектной документации нормам градостроительного плана для данного участка земель. Для проведения капитального ремонта не требуется разрешение на благоустройство участка, но необходимо получить разрешение от органов власти на строительство.

Разрешение на строительство является финальным документом, получение которого дает право на начало работ. По сути, это разрешение подтверждает наличие пакета проектной документации, удостоверенного через процедуру государственной экспертизы и плана (проекта) организации стройки.

Документация, необходимая для официального разрешения на стройку

Перед началом строительства необходимой является процедура прохождения регистрации в Государственном архитектурно-строительном надзоре. Для этого главному архитектору района города предъявляются:

  1. Заявление на выдачу требуемого разрешения.
  2. Договор по проведению ремонта, реконструкции или строительства.
  3. Постановление от руководителя (главы) органа муниципальной власти о разрешении на постройку (реорганизацию) данного объекта.
  4. Позитивное заключение от Градостроительного совета по проекту строительства.

Кто занимается подготовкой документации для выдачи строительных разрешений?

Подготовкой документации для предоставления таких разрешений занимаются структуры местных органов архитектуры и градостроительства. На практике, в основном, это главный (районный) архитектор. Утверждение же проводит глава (руководитель) района, города или другого органа муниципалитета.

Сроки действительности разрешений на строительство

Согласно действующему законодательству все типы разрешений на строительство выдаются сроком до 3-х лета. При необходимости срок можно продлить согласно заявлению застройщика. Порядок продления этих сроков регулируется местными органами власти самостоятельно.

Основные требования, выдвигаемые Градостроительным кодексом РФ к выдаче разрешений на строительство

В 51-й статье Градостроительного кодекса РФ располагаются основные требования по выдаче разрешений на строительство.

  1. Определяется, что получить подобное разрешение возможно в уполномоченном органе исполнительной власти или местного самоуправления. 
  2. Оговаривается территориальное распределение выдачи разрешений. 

Обычно разрешение выдается тем органом самоуправления, на территории которого планируется сооружать объект. Однако действуют исключения, когда:

  • Сооружение капитального строения затрагивает территорию нескольких муниципальных округов и районов.
  • Строительные работы задействуют территории нескольких субъектов Российской Федерации.
  • Объект застройки будет реализовываться на площади нескольких поселений или территории между поселениями в рамках единого муниципального района.

В случае такого расположения объекта будущего строительства разрешение выдается уполномоченными на то органами федеральной власти, местного самоуправления муниципальных районов и исполнительной власти субъектов РФ.

Установлен также перечень разрешительных структур по узкому кругу строительных работ. К примеру, разрешение на постройку в порту может выдать лишь капитан этого порта, а работы по сохранению и реставрации зданий, являющихся культурным наследием, могут разрешить только органы федерального и регионального значения, занимающиеся охраной зданий культурного наследия.

Заказать услугу