Санкт-Петербург: ул. Ярослава Гашека, д. 17, оф. 208

Великий Новгород: ул. Большая Московская, д. 38, оф. 2

geography@list.ru
Санкт-Петербург
8(812)939-46-49 Великий Новгород
8(816)294-86-02 Бесплатно по РФ
8-800-550-16-56
Санкт-Петербург
8(812)939-46-49
Великий Новгород
8(816)294-86-02
Бесплатно по РФ
8-800-550-16-56

Для чего нужен градостроительный план? Разбираем подробно

Градостроительный план – один из документов, которые являются обязательной базой для начала строительства, ремонта и многих других манипуляций с объектами на территории городского поселения. Что это за документ, как его получить? Давайте разберёмся.

Для чего нужен градостроительный план и что это такое?

При желании произвести застройку в любой части города необходим пакет документов, среди которых не последним является градостроительный план участка. По сути, ГПЗУ это – план определённой местности в городе, масштабированный и подробный. В графической части должны быть отображены границы здания, которое собираются построить.

Важно! Градостроительный план участка земли – это один из важнейших документов, требуемых для начала строительства любого здания в городе.

Градостроительный план земельного участка

Что входит в состав плана?

Чтобы ГП земельного участка соответствовал принятым нормам и был законным, в его составе обязательно должны быть следующие данные:

  1. Границы территории, на которой планируется строительство;
  2. Указание о полных и неполных правах пользования землёй;
  3. Допустимые расстояния выхода строения за границы участка;
  4. Информация о правилах, действующих для выбранного участка, особенности законодательства в пределах обозначенной территории;
  5. Перечень зданий и построек, уже имеющихся на участке;
  6. План коммуникаций на территории застройки и информация о возможном подключении к ним будущего здания;
  7. Возможности раздела территории на несколько отдельных участков.

Разработка ГПЗУ – процесс, в котором несколько этапов. К подготовке этого документа нужно отнестись со всей серьёзностью. Неправильно составленный план не сможет стать основанием для строительства объекта на городской территории.

Составление градостроительного плана и порядок его получения

Первый вопрос неопытного застройщика – где заказать градостроительный план? Начальным этапом для получения этого документа будет поход в многофункциональный центр. Там можно получить список необходимой документации.

Совет: делайте ксерокопии, все требуемые бумаги отдаются в учреждение безвозвратно.

Состав градостроительного плана

После сбора нужных для получения ГПЗУ документов следует обратиться в городское архитектурное отделение. Там застройщик пишет заявление на получение ГПЗУ согласно установленному образцу. Специалисты обрабатывают собранную информацию и составляют план. С момента подачи заявления до получения ГПЗУ проходит месяц.

Срок действия

Хорошей новостью можно считать то, что законодательно срок действия для подобного плана не установлен. ГПЗУ действителен, пока орган законодательной власти не отменит его.

Но существуют случаи, когда план становится недействительным по нескольким причинам:

Если план стал недействительным по причине изменений в исходной информации, собранной для его получения, придётся подавать заявление снова и предоставлять актуальную документацию при обращении в архитектурный отдел.

компания ООО Услуги от компании ООО «География»

ООО «География» предлагает свои услуги по созданию градостроительных планов. Более подробную информацию вы можете узнать по телефонам: в Санкт-Петербурге +7 (812) 939-46-49 и в Великом Новгороде +7 (8162) 94-86-02.