Санкт-Петербург: ул. Ярослава Гашека, д. 17, оф. 208

Великий Новгород: ул. Большая Московская, д. 38, оф. 2

geography@list.ru
Санкт-Петербург
8(812)939-46-49 Великий Новгород
8(816)294-86-02 Бесплатно по РФ
8-800-550-16-56
Санкт-Петербург
8(812)939-46-49
Великий Новгород
8(816)294-86-02
Бесплатно по РФ
8-800-550-16-56

Кадастровый межевой план: порядок заполнения

Межевание – одно из необходимых мероприятий, включающее в себя целый ряд операций землеустроительного и геодезического характера. Проводится такой комплекс мер для уточнения и закрепления границ личных или коллективных земельных владений.

  1. В каких случаях необходимо межевание?
  2. Составляющие межевого плана
  3. Для чего нужен кадастровый план?
  4. Где можно получить кадастровый межевой план земельного участка?

В каких случаях необходимо межевание?

Любые операции, затрагивающие правовую составляющую, требуют межевания:

В случае необходимости проведения любой из этих операций юридического характера потребуется произвести такие межевые работы:

На практике нередки случаи, когда в течение долгих лет владелец пользуется участком, не зная его реальных границ, исходя из устной договорённости с соседями. Но при необходимости проведения любых юридических операций с земельным владением потребуется оформление межевого паспорта. Подробно о порядке межевания мы уже писали.

Все эти операции дают возможность точно определить границы участка, и возвести их в соответствии с кадастровым межевым планом. А без точного отображения пределов участка нет возможности очертить его на графике.

Результатом этого становится отсутствие кадастрового паспорта и, как следствие, невозможность регистрации в Росреестре и проведения любого рода сделок  с земельным владением.

Важно! Вне зависимости от того, в бумажном или электронном виде оформлен кадастровый межевой документ, он должен подтверждаться подписью и печатью инженера, проводившего работы по межеванию.

Составляющие межевого плана

План включает в себя две части, оформленные по установленному образцу.

  1. Первая часть отображает графически состояние участка, все сведения о нём. Также в этой части обозначены точные границы земельного владения. Кроме того на графическом плане отображаются подъездные пути со стороны земель общего пользования и, в редких случаях, коммуникации.
  2. Во второй части плана есть все необходимые для включения в кадастр недвижимости сведения. В том случае, если это предусмотрено российскими законодательными нормами, кроме того документ содержит акты, подтверждающие проведение согласования границ землевладения. Стоимость работ по определению границ, межеванию участка оплачивается лицом, заказавшим план и определяется различными факторами (количество и сложность операций, необходимость заключений и актов о спорных границах).

Для чего нужен кадастровый план?

Выше упоминалось, что документация, содержащаяся в кадастровом плане необходима для того чтобы беспрепятственно совершать законные сделки с земельным владением.

Кроме вышеперечисленных случаев, составление плана нужно:

Ещё одна причина составления кадастрового плана – заявка, поданная заинтересованными лицами – гражданами или организациями. Такое случается при смещении или утере межевых знаков, обозначающих границы земельного владения.

Причиной составления плана земельного участка по подаче заявки в кадастровый учёт могут быть следующие ситуации:

Где можно получить кадастровый межевой план земельного участка?

Всем желающим получить документацию, входящую в кадастровый план необходимо обратиться в одну из специализированных организаций. Такие операции проводятся как государственными, так и частными предприятиями, единственное условие – наличие в штате компании квалифицированных специалистов – кадастровых инженеров. Также у организации должно быть право заниматься деятельностью в сфере геодезии и картографии. В зависимости от заявки межевой план может быть выдан заинтересованным лицам как в электронном виде, так и на бумажных носителях.

Чтобы обойтись без лишних затрат времени при подаче заявки нужно иметь при себе следующие документы:

Этот список может изменяться в зависимости от обстоятельств.