Санкт-Петербург: ул. Ярослава Гашека, д. 17, оф. 208

Великий Новгород: ул. Большая Московская, д. 38, оф. 2

geography@list.ru
Санкт-Петербург
8(812)939-46-49 Великий Новгород
8(816)294-86-02 Бесплатно по РФ
8-800-550-16-56
Санкт-Петербург
8(812)939-46-49
Великий Новгород
8(816)294-86-02
Бесплатно по РФ
8-800-550-16-56

Как поставить на кадастровый учёт объект незавершённого строительства?

Земельное владение со всеми жилыми зданиями и хозпостройками согласно законодательству РФ необходимо поставить на кадастровый учёт. Без этого невозможны любые юридические операции с участком земли – дарение, обмен, продажа. Что же значит «поставить на кадастровый учёт»?

Кадастр и кадастровый учёт

Кадастр – это государственного образца реестр, в который вносятся сведения о земельном владении. А учёт необходим для точного определения налоговой суммы, выплаты которой назначаются владельцу участка. Постановку на учёт производит государственный кадастровый орган при подаче заявления от собственника земельного участка, его части, здания, помещения, комнаты и т.д.

Заявление принимает кадастровая территориальная палата по месту (филиал) или отдел МФЦ.

Что такое объект незавершённого строительства?

Среди возможных объектов, учитываемых в государственном кадастровом реестре, существует такое понятие – «объект незавершённого строительства». Что это значит?

Объект незавершенного строительства

Здание, не принятое в установленном порядке заказчиком, может считаться объектом незавершённого строительства в случае:

Ограничения, налагаемые на объект незавершённого строительства

Для совершения сделок с объектом незавершённого строительства нужно:

Если вышеперечисленные операции не проведены – сделки с объектом невозможны с точки зрения действующего законодательства РФ.

Возможные действия с таким объектом

Объект незавершённого строительства – полноценная недвижимая собственность при условии его регистрации в государственном кадастровом реестре. С объектом осуществляют сделки разных типов: обмен, продажа, дарение, аренда.

Регистрация в государственном реестре

Объект незавершенного строительства. Кадастровый учет

Для совершения сделок нужно поставить на кадастровый учет объект незавершённого строительства. Как это сделать?

  1. Подготовить пакет документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, если право не было подтверждено ранее.
  2. Получить разрешение на строительство на этом участке, если законодательством предусмотрена такая возможность. Если разрешение не было получено, орган государственной регистрации затребует его в оперативном порядке.
  3. Подать заявку на государственную регистрацию в территориальную кадастровую палату (по региону местонахождения объекта).

Инженер организации проведёт кадастровый учёт помещений в объектах незавершённого строительства, определит или восстановит границы земельного участка и внесёт все сведения в реестр.

Предложения компании ООО «География»

ООО «География» проведет все работы, связанные с постановкой на кадастровый учёт различных объектов, в том числе и объектов незавершённого строительства в короткие сроки. У нас большой опыт работы и команда профессионалов. Подробности вы можете узнать на сайте или позвонив по телефонам: в Санкт-Петербурге – 8(812)939-46-49, в Великом Новгороде – 8(8162)94-86-02.