Санкт-Петербург: ул. Ярослава Гашека, д. 17, оф. 208

Великий Новгород: ул. Большая Московская, д. 38, оф. 2

geography@list.ru
Санкт-Петербург
8(812)939-46-49 Великий Новгород
8(816)294-86-02 Бесплатно по РФ
8-800-550-16-56
Санкт-Петербург
8(812)939-46-49
Великий Новгород
8(816)294-86-02
Бесплатно по РФ
8-800-550-16-56

Каким образом производится топографическая съёмка местности?

Топографическая съёмка земельного участка – одна из важных процедур, необходимых для составления плана, определения твёрдых и нестабильных точек, обнаружения подземных коммуникаций и прочих особенностей.

Зачем нужна топосъёмка местности?

Процедуру проводят при необходимости различных действий с земельным участком. Несмотря на трудоёмкость работ, она необходима в нескольких случаях.

Топографическую съёмку проводят перед следующими действиями:

  1. получение разрешения на строительства любого сооружения на участке земли;
  2. получение разрешения на перепланировку, раздел и продажу участка с неопределёнными границами и типом назначения;
  3. необходимость перепланировки подземных и надземных коммуникаций;
  4. оформление границ участка, межевых знаков, строений на территории.

Топографическая съёмка местности необходима в любом из вышеперечисленных случаев, но могут возникнуть и другие спорные моменты, когда она понадобится. Например, при оборудовании рекреационных зон проводится подеревная топосъёмка земельного участка, в результате на плане будет указано каждое дерево и куст.

Топографическая съёмка местности

Масштабирование топографических планов местности

Масштаб – понятие, объясняющее, как величина объекта на карте относится к величине реального объекта. Обозначается дробью, где числитель – 1, а знаменатель – число, показывающее, во сколько раз был уменьшен реальный размер предмета.

Основные масштабы топографических планов:

Существуют и крупномасштабные планы – 1:50/100. Их применяют при разработке ландшафтного дизайна, разметки дачных участков и помещении в план каждого мелкого объекта – дерева или куста на местности.

Масштаб топографической съёмки выбирают исходя из целей составления плана участка земли.

Подеревная топографическая съёмка для ландшафтного дизайна

Согласование топографической съёмки

Чтобы не затронуть интересы ни одной из балансосодержащих компаний, следует согласовать с ними топографическую съёмку.

  1. Ростелеком – проверка на наличие сетей обязательна;
  2. Центртелеком;
  3. Газовая служба;
  4. Электроснабжение.

Пренебрежение согласованием и топосъёмкой приводит к непредсказуемым и даже опасным для жизни последствиям.

Земельные участки с проходящими сквозь них магистралями высокого давления под частную застройку продать физическому лицу никто не сможет, но трубы малого давления могут оказаться в пределах земельного владения. Если начать строительство без топографической съёмки, и согласования – при закладке фундамента или бурении водоносной скважины можно повредить трубопровод или электрокабель.

Согласование топографической съёмки

Топографический план и его составление

После проведения топосъёмки специалисты составляют план местности на основании полученных данных.

В зависимости от методов, с помощью которых проводилась съёмка, план может быть представлен как на электронном, так и на бумажном носителе. Условные обозначения наносятся на топографическую карту после тщательных замеров. Погрешность допустима тем меньшая, чем крупнее масштаб съёмки.

Для составления топографического плана потребуются следующие инструменты и документы:

Первым шагом будет построение координатной сетки. После чего на поверхность ватмана наносят условные обозначения всех объектов, находящихся на участке, используя результаты съёмки.

Топографический план

Реально ли сделать топографическую съёмку самостоятельно?

Учитывая немалую цену операции (только согласование с балансодержащими компаниями может стоить от 18 до 30 тыс. руб.), у многих возникает желание сэкономить на столь дорогостоящей процедуре. Но реально ли это?

Учитывая необходимость специальных инструментов, опыта составления планов, проведения топосъёмки и большую вероятность ошибок – этого делать не стоит.

Для получения идеального результата обращайтесь к специалистам, ведь от готового плана, его точности, соблюдения правил съёмки и составления плана зависит ваша безопасность – как для здоровья, так и финансовая. В случае одной небольшой ошибки на плане происходит авария газовых или электрических сетей. Даже если никто не пострадает – владельцу грозит крупный штраф, размеры которого превышают стоимость участка.

Топографическая съёмка самостоятельно

Заказать услуги по топографической съёмке вы можете на официальном сайте компании ООО «География». Качество выполнения работы гарантировано.